办理商业贷款的流程是怎样的?_巴音郭楞
办理商业贷款的流程是怎样的?
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1、提交资料开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,购房者可选其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷,个人在杭州有2套以上的,银行拒贷。3、签定贷款合同银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。4、贷款发放银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
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