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  0****8 热心网友

  回答有这些：是自用还是商用自用房产是不用交房产税的,至少在现在仍旧是这样,不过,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做有待观察.法源依据:房产税暂行条例:第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。实际减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。假如是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由当地政府认定)后,按1.2%(年)计征,每年缴纳,实际纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,由于这还牵扯到地下室的问题(财税[2005]181号);假如是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%,实际缴纳时间同上,假如是个人租给个人的,按4%计征房产税.至于您问的房产税要交多久我也不知道,不过,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交:1.住宅自用;2.卖掉以后;3.商用(含厂房)大修超过6个月以上,去税局备案;不过修好后要重新核定每年应纳税额.4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的.您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是“契税“契税是购房时一次性缴交,按当地规定,税率为3%-5%.

  2020-08-26