家里回迁房没下来可以买限价房吗？有什么作用吗？
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没有取得物权的不动产，建议你不要买！这样的房屋在登记时会出现很多问题。譬如：超面积部分的权属或补差价部分的归属？权利人是否会按期配合你到房屋登记部门办理转移手续？回迁手续的真伪？被灭籍部分的产权是还否存在债权？期权的房屋是否存的预查封？等等不可预见的问题。还有，再行购买回迁的房屋按二手房计算税费，我国现行的税收：购五年内的房屋地税要缴纳的税率购房额的6.6%还有手续费、登记费等
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