商铺使用权买卖有什么注意事项?
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一、在法律上并无商铺使用权买卖的规定,基于买卖关系的本质是转移物的所有权,即需要转移物的占有、使用、收益、处分的全部权利,而不动产的使用权不能够单独买卖的,因此,“商铺使用权买卖”一说应当认定私下的一种运作方式,而并非一个合法的概念,是不收法律保护的。二、使用权不同于产权,产权意味着持有人完整获得建筑物本身,使用权是租赁概念,不拥有建筑物本身,年限到期后所付款项即清空。合同期满之后,开发商或者业主将会收回使用权。这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场,等市场成熟以后,商铺就被开发商或者业主收回,换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。
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商铺使用权买卖是否受法律保护
答: 使用权的房子本来就不受国家法律保护,这也是为了限制投机买房。使用权的商铺只能是所有权的开发商有买卖权力
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商铺使用权买卖的注意事项?
答: 商铺买卖注意的问题有:1、确定商铺的投资价值;2、检查其开发商五证是否齐全;3、谨慎签订购买商铺买卖合同;4、购买商铺注意其产权问题。
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请问使用权的商铺可以买卖吗?如何买卖?谢谢!——南京
答: 你好,根据规定,两证不齐全的房屋不能上市交易。
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我们签的《商铺使用权转让合同》,说是买卖关系的合同。未缴纳土地出让金的情况下的买卖使用权合法吗?
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合同封面写的是《商铺使用权转让合同》,既然说转让合同是买卖合同,难道只有使用权的买卖也是合法?
答: 他所谓的使用权转让,就是说他把剩下的年限转让给你使用了,但是等把剩下的年限使用完了,就没你的事了,拆迁也不需要赔偿你
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使用权商铺和产权式商铺交易时买卖家都需要哪些税费?详细些(急)
答: 性质是一样的要叫土地增值税还要土地使用费还一系列的房产税