问问各位:外地人在本地买房,买房不管面积大小缴税都一样吗?
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外地人在上海买房房产税算法按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。依照规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。1、对象:非当地居民家庭在当地新购的住房。2、免征:一是,对符合国家和当地有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有当地居住证并在当地工作生活的,其在当地新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有当地居住证满三年并在当地工作生活的购房人,其在当地新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。3、退还:持有当地居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有当地居住证满三年且在当地工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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