全部1个回答

• 
  j****1 热心网友

  还贷的过程就是漫漫征途，可怕的不是数字，而是时间。So，每一个房奴都期待解放的那一天~有人想说，那我有钱了提前还款行不行？行是肯定行的，但是提前还款也是有套路的。今天咱们就详解提前还款流程和各大银行的还款细则。表示有用的，阅后别忘分享哦▲提前还款流程▼1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、提前7—15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。4、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。5、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。▲提前还款违约金标准▼中国银行提前还款违约金计算方法：1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。4、供楼三年以上的已抵押合同为准。（PS：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷）

  2020-08-29