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  o****2 热心网友

  近两年以来融资持续收紧，叠加年初受疫情影响，房企近期销售端将受阻，很多房企短期的现金流会受到明显影响，尤其是高周转房企， 将面临较大的资金问题，影响房企拿地积极性。而受疫情影响，土地供应端也将受到影响，春节后已有多个重点城市宣布近期出让地块延 期或中止出让。但随着疫情的结束，市场将稳步恢复。所以，预计土拍上半年交易相对缓慢，下半年交易集中，土地市场上冷下热，全年 整体交易量、溢价率、流拍率将会受到一定程度影响。政府在财政压力下，会对地价、溢价、流拍等维度进行综合平衡，选择性推地。 受资金压力、工人开工延缓及土地储备影响，房企因急于回款缓解资金压力，将更多主力集中于去化库存，预计2020年新开工面积将有一 定程度下滑，尤其是上半年。

  2020-08-30