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  维修基金的缴纳是按照房屋属性进行划分的，对于商品房来说，缴纳的比例会更高一些。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。购买房屋可不只是准备购房款那么简单，购房者接房的时候还有很多其他费用需要交纳的，房屋公共维修基金就是其中的一种。为什么要缴纳维修基金主要是为了在购买房屋结束之后，如果房屋出现什么质量问题，又过了开发商的保修期，需要业主进行分摊费用。公共维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。公共维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

  2020-08-31