使用权房子和产权房子区别?有哪位能够说说看?
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房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。另外,假如土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。以及一种情况是,土地使用者提出续期申请,依照法律规定没有批准续期的(即依照社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,依照收回时的残余价值给予相应补偿。
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