普通商品房契税怎么算,怎么交?
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目前房产契税新政策,财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,从2月22日开始,对于购买首套房面积在140平方米以上的,从百分之三减按百分之一点五的税率征收契税,二套房契税也有降低,从3%降为1-2%不等。但是,二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施。2018房产契税计算对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买二套房,占地面积90平方米及以下的,减征契税1%,减征90平方米,减征2%契税。第二个家庭改善住房是指已经拥有住房的家庭,购买第二套住房的家庭。房产契税怎么计算?可以按照这个公式计算:应纳税额=计税依据×税率。但是房产契税的计算依据分两种,有从价与从租两种情况。1、从价计征 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、从租计征 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)契税税率的规定为百分之三至百分之五,一般以百分之三支持房地产业,政府对一般商品房减半征收税款,对商品房、别墅房产征收百分之三。以往的政策中,许多城市对于首套房都有不同程度的减免,140或144平米以上以及二套全部按照3%收取。例如,如果要买一套改善性住房,若是在90平米以内,总价在200万,在过去要交纳6万契税、而现在新政策后只要缴纳2万。若是面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政之后只要4万。
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说说商品房交易契税是怎么收的?
答: 90平米以下按照总房款的1%收取,90平米以上~144平米以下按照总房款的1.5%收取。
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答: 房地产税费是以房地产为征收对象的税款,由产权承受人征收,以面积大小为征收衡量标准。 建筑面积在900平米以下的首套房,同时又是农村户口的,不收取任何契税。建筑面积在90平...
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青岛商品房契税满五年,但房产证不满两年,可以买卖交易吗
答: 房子是否可以交易,主要是看网签时间是在2018年4月18日之前还是之后,之前的话产证🈵两年就可以交易,之后的话产证🈵五年就可以交易