在出租的二手房可以卖吗?_菏泽
在出租的二手房可以卖吗?
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1、正在出租的二手房是可以买卖的。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所属权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。 2、不过要注意买卖出租房屋的两个问题,一是买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权,购房者买出租的房屋之前要由承租人放弃优先购买权。
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