已购经适房如何交换地段?经济适用房怎么交易过户?
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经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策 的居住时间。 1、 出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元平米,按市场价4600元平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 2、 出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
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经适房如何缴税?经济适用房交易过户按什么规定交税?
答: 经济适用房交易过户规定如下:1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价...
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经济适用房_太原-07年前的经适房过户1:营业税是按照房屋总价的5.5%算?2:07年以前可以交易是房产证
答: 您好 营业税按照全额征收,按照房产证办证日期算,20%个税是按差价收取。全额按1%收取。
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经适房问题 请问经济适用房还不到可以卖的时候,想要交易可以在律师那公证吗?需要哪些手续和费用?到卖时间可以过户吗啊?有没有风险?
答: 您误解了“合同签订”与“房产过户”的法律含义,您随时都是可以对卖房合同进行律师见证的,但房产的过户时间要符合经济适用房的相关规定。