楼房公摊面积是指什么
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所谓公摊面积,说的直白一点就是大家都在使用的公共区域,比如小区花园,电梯,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的问题。了解公摊面积还要知道这个公摊面积具体是怎么计算的,一般占比是多少。对于高层来说,15至30层的中高层往往带有多个电梯间,得房率在73%~80%之间。别墅类型,公摊极少,得房率普遍达到92%以上。如果公摊率和公摊系数分不清楚,可以在看房时关注得房率,得房率就是使用面积在建筑面积中的占比,也就是公摊率的反比。公摊面积的计算公式为:套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
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