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  4****7 热心网友

  认购金，其实是买家为了表达本身想要买房的意愿，缴纳的认购金，实际上使得买方在购买时，获得了房屋的优先购买权，甚至对于一些特定的开发商，可以提供给买方房价上的购房优惠。认购金是发生在住房合同之间，并且，认购金以其本身特定的性质，若是交易不成功，是要进行无条件退还的。尤其是以下几种情况，如果发生的话，是可以要求开发商进行退款的。以下几点情况发生之后可以进行退还认购金，比如开发商不提供资格证明，或不具备资格，购房者可以要求拒绝购买，并要求相关方面返还认购金。还有就是如果开发商存在欺诈行为或者是不诚信行为，购房者依然可以拒绝交易，并要求返还认购金。如果认购书的签订存在违背当事人意愿或者是存在违背相关规定，都应视为不具有法律效力，应该作废。

  2020-09-04