全部1个回答

• 
  7****1 热心网友

  1、所谓房产产权70年的说法是误解，准确来说，70年期限是对于房屋所占用的土地使用期限而言，房屋所有权是终身所有，无所谓是否到期。2、依据《物权法》，房屋存在即享有所有权，除非房屋灭失。当土地使用期限到期，如果地上房屋依然存在并可以使用将自动续期，国家是无权收回的，不过业主应该按照国家政策续交土地使用费（租赁费）。3、关于土地使用费应严格区别于市场地价，将远远低于市场地价，所以业主续费将不会构成巨大经济压力。当然，关于土地使用期限到期续费标准，需要国家出台明确政策。4、按照此前的一些案例，一般房屋的土地使用期限还未到期，因为城市化进程及周边城市环境要求，这些房屋均已进行了拆迁改造，按照《城市房地产管理法》、《拆迁条例》有关法律法规，原业主会得到“拆一还一”的新房安置、拆迁补偿费、过渡安置费等等安置措施和经济补偿，业主的权益并未受到影响，相反会得到补偿，居住环境也得到改善。

  2020-09-05