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  t****1 热心网友

  一、房屋租赁备案证是在当地房地产管理局办理的。二、房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁登记备案证明》可作为经营场所的合法凭证，向工商部门申领《营业执照》和办理执照年检;租用房屋用于居住的，《房屋租赁登记备案证明》可作为公安部门办理居住登记的凭证之一。三、出租人应交验的有关证件：a、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;b、出租人的身份证明;c、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;d、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;e、房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

  2020-09-07