以前集体土地可以买卖吗?怎么买房呢?
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集体土地不能进行买卖。(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”(2)在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”(3)集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”(4)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
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土地性质【土地的性质:国有出让跟国有划拨有什么区别?在房屋买卖的时候到底有哪些区别?买房的人以后会有麻烦吗? 谢谢!】_宁波
答: 国有出让性质是指开发商有偿获取开发土地,而划拨可视为无偿获取.在房产交易中原则上土地性质为划拨是,在出售后应通过交纳土地出让金方式将性质转为国有出让.
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【埠东佳苑】 如果买卖的话,补交的土地收益是哪方交呀?买房方吗?
答: 一般在操作的出售房源 都是卖出方承担这部分税费 个税契税 跟其他二手房交易一样 青岛是净价市场 由买方承担
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就是我们家在很久以前买了一栋房子,但买房子的时候还不实行土地买卖,买了之后蛮久才出台土地买卖的法律的
答: 土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受...
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移民房买卖时没告知有土地出让金 这属于什么行为 买房者有权要求退房吗
答: 有些不是移民房也有土地出让金的,这个要你自己先了解清楚,退不退要双方协商了