购房如何交不动产权税?非房地产出售不动产土地增值税应缴纳多少
全部1个回答
-
企业向个人出售不动产,营业税改增值税之后需要向国税局缴纳增值税,向地税局缴纳城建税及教育费附加、印花税、土地增值税和企业所得税。一、征税范围:1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋;2、2016年政府工作报告中明确,将试点增值税范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围;3、缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人应缴纳城市维护建设税和教育费附加。二、适用税率情况:1、按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率;2、房地产印花税的税率有两种:1)是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;2)是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。3、土地增值税,按照开票收入的6%进行缴纳;4、城建税及教育费附加,参照增值税的5%、4.5%进行缴纳,注意税率可能根据地方有所变动。
相关问题
-
上海 闵行 马桥土地出售产权年限是多久的?税费高吗?
答: 品质的象征,您成功的标志!总价3000万
-
请问土地性质为城镇混合住宅用地的70年产权的门面房在出售时卖方和买方各要交多少税?——南京
-
产权式单位的,要是出售的话需要缴土地增值税,土地增值税到底怎么收啊
答: 您好,计算步骤: 1.计算评估价格。其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。 2.汇集扣除项目金额。 3.计算增值额。 4.计算增值率。 5.依据增值率确定适用税率...
-
请问出售本地的独立产权商铺,到底是要不要交土地增值税呢?怎么清算法?问过地税局是要按增值额以30-6_无锡
答: 以地税局的回答为准。
-
南昌红谷滩周边个人土地出售产权年限是多久的?需要交税不?
答: 联泰景岗佳园车位出售地段:珠江路附近,面积:10㎡,售价:10万元
-
丽水工业园集体土地出售产权独立吗?需要交税不?