多少层楼属于小高层?小高层住宅有什么特点?
全部1个回答
-
4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
相关问题
-
【万科公园都会】 13栋洋房5楼多少钱一平
答: 您好 很高兴为您解答 均价的话在1万左右 具体的话 看楼层和装修还有朝向 装修的不一样 价格也不一样 楼层高低也会有差异。
-
【恒大首府】 40号楼交房了吗?
答: 您好 恒大首付全部交房 现在入住率很高了 想买卖都可以正常交易了 想看房子随时都可以 现在房子价格都可以讲价
-
中海阅麓山是那年那月 竣工的
答: 你好 咱们这个盘是在2021年9月份 小区整体环境还是很好的
-
【南溪虹著】 1期26栋多大面积
答: 一期是150和160平的
-
【保利·和煦】 小高,消防连廊在几楼
答: 你好 小高的消防连廊在13楼-14楼 也就是13楼上 14楼下
-
【重庆路26号】 长春理工大学光电信息学院达新校区399号附近有短期租房的房吗
答: 您好,这个是长期租和短租的都有,主要还是看您的预算,和多大的面积,楼层有没有啥限制