房产60平过户要多少钱?房子60平,房照不满5年,应交过户费多少钱?
全部1个回答
-
二手房过户转让过户费用一.正常过户1、交易税费a.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
相关问题
-
【教师之家(二区)】 小区过户,过户费谁拿,大约多少钱
答: 117平,120平的开盘在即,欢迎您前来品鉴
-
【滨湖国际】 办好房产证,过户费,房产交易费等都下来,最低需要多少钱?
答: 看您新房二手房,新房有维修基金没平90
-
【天耀雍华公馆】 D区工抵房有过户费吗?大概多钱?
-
【甲壳虫2933小区】 20万的过户费是多少
答: 20万买什么房子呀?
-
【安源新村】 小区现在价格算高还是低?现在买房合适吗?一般过户费多少钱?
答: 现在买房价位看区域的。
-
【新竹丽园】 外地人过户费多少钱一个平方
答: 要看你名下具体有好多套房子