房贷利率上调了吗?能上调吗?
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贷款基准利率调整,不会影响已经还款的利率和本金,只会对接下来要还款的金额会产生影响。和贷款基准利率相对应的是存款基准利率,现在活期存款基准利率是0.35%、三个月存款基准利率是1.1%、半年存款基准利率是1.3%、一年存款基准利率是1.5%、两年存款基准利率是2.1%、三年存款基准利率是2.75%,也就是咱们平常去银行活期存款和定期存款的基准利率,银行一般也会根据基准利率相应的浮动。利率上调,买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算,首套房执行基准利率时,月供为5307元;如果利率上浮10%,利率提高到5.39%,月均还款额为5609元,每个月要多还302元,这也就意味着,如果利率上浮10%,购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。
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