物业费诉讼向哪个法院起诉?物业费没交起诉至法院会如何处理?
全部1个回答
-
看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。如果没写就没有权利收取滞纳金,但是必须补交以前的物业费。如果写了,那也要看物价局审批文件上有没有明确写明“允许收取滞纳金”。一、什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。二、业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。三、不交物业费或被列入黑名单另外,物业公司提供了相应标准的服务,而少数业主住户却长期拖欠物业费,也将建立黑名单制度。进入黑榜后,不诚信的业主各个方面都将受到制约。四、物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根
相关问题
-
物业费诉讼向哪个法院起诉?物业费纠纷法院受不受理?
答: 因物业管理合同产生的合同纠纷,应适用《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉...
-
物业费诉讼向哪个法院起诉?物业费没交起诉至法院会怎样处理?
答: 如果你应该交物业费而拒不交纳,法院会要求你依法缴纳物业费。根据《物业管理条例实施细则》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(...
-
物业费诉讼向哪个法院起诉?物业费纠纷法院受理吗?
答: 、法院受理物业费纠纷。2、法律根据为:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
-
求解答一下想要诉请物业费的诉讼时效是有多久啊?
答: 1,诉讼时效是两年,不过物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。2,没有过时效。只要物业公司不同意减免,你就无法获得减免。一,物业没有履行合同义务,未能...
-
几年不交物业费可以诉讼?需要走法律程序吗?谁知道了解的说说呗?
答: 业主不缴纳物业管理费的,物业管理公司应当先行催收;催收不成,提交业主委员会书面督促其限期缴纳。经业主委员会督促缴纳,逾期不缴纳的,即可向人民法院提起民事诉讼。
-
物业费催缴有时效性吗?物业费拖欠 诉讼时效已过 那么物业费是不是能不用交?
答: 1,诉讼时效是两年,但是物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。2,所以没有过时效。只要物业公司不同意减免,你就无法获得减免。一,物业没有履行合同义务,...