经济适用房满五年怎么算
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经济适用房满五年的计算方法,是按照交完契税的日子开始计算的,或者是说以房屋产权证登记日期,哪个时间上比较早,就按照哪个开始计算。满五年的经济适用房与二手房交易时所缴纳的税费一致,无额外税费。经济适用房满五年就会有房产证,就跟正常的房屋过户是一样的,过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费,可以正常上市买卖了。对于一些购房者想要购买经济适用房,在购买之前先要确定好所有权,虽然经济适用房的价格来说比较低,但是需要在满5年购房人按市场价出售的,需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金,该房屋取得产权证视为商品房。如果按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房。
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