问一下,住房公积金可以提前还吗?哪位晓得?
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公积金贷款如何提前还款?1、公积金贷款提前还款首先,要满足以下条件:借款人需履行还款义务一年以上;而且当年办理过提前部分还款业务,每次还款额度至少贷款余额的10%且大于等于10000元;借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。2、公积金贷款提前还款所需要的手续资料:借款人身份证原件及复印件1份;原借款合同及借据原件。3、公积金贷款提前还款办理流程:符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据,到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定,当年不做调整。在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式,确定新的还款年限。公积金贷款提前还划算吗?1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定,假如没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选取提前还款,终究提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,使用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。2、住房公积金提前还款了,会造成流动资金减少,假如当中再发现有好的投资渠道或者其他情况急需资金时,就会措手不及。例如有的购房者,贷款后没几年就提前将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考量多种因素,量力而行。
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