房改房公摊面积怎么算好呢?作用都有哪些呢?
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在国家的法律法规中,尚无明确的规定,这是历史原因造成的。首先,房改房和商品房的公摊面积计算方式不同,同一栋住宅中,房改房的公摊绝对少于商品房公摊面积,因为它少了栋摊:)开发商给你的公摊系数,并非该商品房的真实数据,因为现在根据建委的要求,关于商品房的产权面积和公摊系数都有房管局的测绘处给出官方数据,只此一家别无分店,而测量面积的数据由开发商提供! 如果是商品房销售容易,那么开发商会将“公摊面积”涨上去,如果确定这个商品房可能滞销,开发商可能会将“公摊面积”缩小,所以,在此情况下不可能有公摊面积的最大值或最小值了。 当然,在房地产行业中,没有固定值,但是有个行业大同认知的公摊面积比例:电梯公寓为18%——28%,多层建筑为9%——20%。
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房改房有公摊面积吗?
答: 任何房屋都会有公摊面积,比如电梯间,消防楼梯都是公摊面积
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你好,房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项,那么计算时的面积应该是什么?——南京
答: 房产证上的面积是建筑面积,而我们业主的实用面积要减去公摊面积,公摊面积包括楼梯过道等一些公共面积
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房改房公摊面积包括哪些房改房公摊面积一般是多少?
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房改房如何办理房改房公摊面积手续呢?应该怎么办呢?
答: 可以这么说` 但是要、看是什么样的物业公司 有好多的都是不可以的 一般的开发商都不允许的 改房只能在你买的房子内部改动 除承重墙不给改 和整体外观不可改动 其他的都可以...
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【文苑小区】 这个小区是商品房?还是房改房?公摊面积大吗?
答: 文苑小区基本上都有房产证,可以正常买卖过户按揭的
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我刚买了一套二手房,卖房时说是房改房,房产证上面积为78平方无公摊,但实际有公摊面积,我该怎样处理——南京
答: 您好,您可以直接按照合约上规定的条款追究,或者和房主协商解决。