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  风****0 热心网友

  和住宅楼相对比，写字楼不是很好卖，这种情况尤其会发生在一些二三线的小城市。甚至公寓、商铺的销售都要比写字楼好很多，目前市面上的绝大多数写字楼，卖的是中心地段、是景观，然而这些地区的价格也就相对贵一些。 如果购房者想要买一间写字楼，那么需要注意以下两点：第一，需要注意税费，由于购买写字楼所要缴纳的税费跟购买普通房屋不同，写字楼属于商用房，所以在契税上会高一些。卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税、印花税等。第二，需要注意写字楼的地块用途和容积。用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子尽量不要购买，不然会让购买者承担更大的购房风险。

  2020-09-25