二手房交房需要中介费吗?应该怎么做呢?
全部2个回答
-
房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目,服务内容,计费方法,收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 《中华人民共和国合同法》第四百二十六条:居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
-
想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续:签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
相关问题
-
二手房中介费必须按合同日期交房?应该怎么做呢?
答: 1,如果是有资质,具有相当规模的中介公司,什么时候给都没问题.一般他们会要求签定买卖合同就交.2.如果选择分段式,建议:交件当日给一半,出证给一半.
-
请在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解决!你好我最近买了一套二手房中介费没给完卖方已交房但中介不给买方钥匙合理吗?
-
我通过中介买了二手房,可是房东交房时家里的电器和合同上的不符,并且一再延迟交房,中介费用都结清了,我该怎么办?
答: 按合同履行义务。先协商一下,如果一在推迟就要考虑是不是出问题了
-
找中介买二手房,中介费是什么时候交?能不能一切办妥交房后,再付中介费呢?—上海
-
买的二手房马上进入交房环节了请问有哪些需要注意的地方尾款及剩余中介费什么时候付清
-
实二手房怎么交房款R中介费用