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  凯****师 热心网友

  凯诺拆迁律师，你好，是农村拆迁还是城区拆迁，如果是农村房屋拆迁的话，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等，原则上是不能低于其原有的生活水平

  2020-09-28
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  3****1 热心网友

  "丰台区一回迁楼施工质量差存隐患 住户揪心“乔迁新居本来是好事，但房屋的质量问题让村民高兴不起来。”家住丰台区王佐镇鑫湖家园的程先生向本报反映，今年9月底村委会开始向拆迁的村民发放回迁房的钥匙，但村民发现，回迁楼房施工质量差、设计存在缺陷，影响居住安全，希望有关部门帮忙解决问题。路没修好树没种新房质量令人忧近日，来到紧邻西六环路的鑫湖家园。据介绍，鑫湖家园居住的主要是王佐镇魏各庄中心村的回迁户，大约七百多户村民。小区分为A、B、C三个住宅区，共有四层、五层板楼60多幢。2014年至今，三个小区陆续竣工，魏各庄村的村民开始回迁入住，但陆续发现诸多质量问题。来到位于鑫湖家园最北端的C区，这是回迁面积最大的一个区，今年9月发放钥匙。从小区环境看，道路还没有铺设完毕，一个个井盖凸出地面。数了数，在一段近二百米长的小区道路上居然有30来个井盖。小区绿化也还没有完成，有些绿地里正在种树，还有些绿地上杂草丛生。今年9月给村民发钥匙的还有A区的几栋回迁楼，相比之下质量较好，但也有些问题。跟着一位村民来到A区13号楼。虽然不是专业人士，但从外观也能看出一些施工质量问题，比如卫生间的门框明显上宽下窄，墙壁与地面连接处有将近一厘米宽的裂缝。从阳台看出去，墙体外立面的覆层已有开裂，墙面防水层翘起，屋内墙角有渗水的痕迹。还有村民反映，拿到钥匙才发现，房型和当时签订腾退安置协议的竟然不一样。村民纷纷表示，不论从房屋质量还是小区设施环境，都未达到入住条件。特别是房屋质量，村民认为只有经权威部门检测达标，他们才能装修入住。楼顶漏雨地面塌陷入住两年反复维修随村民来到最早开始入住的鑫湖家园B区。村民们讲，正是因为已入住的B区反复维修，导致村民对回迁楼整体质量非常担忧。B区最明显的问题是地面沉降和塌陷。在4号楼前，看到楼体周围硬化的地面出现大量裂缝，甚至破碎。一层住户的阳台与地面出现两三厘米宽的裂缝，从裂缝中能看到里面有很大的坑。打开手电，查看这个20厘米深的坑，里面杂乱地堆积着石块和黄土。住这儿的村民说，这是经过物业填埋以后的状况。当初地基发生沉降时形成一个个的坑洞，即使填满了，但没经过夯实处理，地面还是在继续塌陷。村民更担心的是塌陷导致各种管道的损坏。看到每个单元门口都有一个保护燃气设备的铁箱。一处塌陷已经使燃气箱与支撑基座分离，而且基座断裂成两部分。村民说：“一旦燃气管道因塌陷发生断裂那就麻烦了。

  2020-09-27