房贷怎么办理退税呢？作用都有哪些呢？
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一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： （一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款 （二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是： 应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率 如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是： 应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额
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