地产商逾期交房怎么处理好呢?应该怎么做呢?
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一、交房时应注意什么 房屋交付涉及两方面关系:一是房屋买卖合同的履行,二是物业管理合同的建立。 收房时主要应注意三个问题: 1、审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件,示范合同第八条有明确约定。按《北京市城市房屋转让管理办法》规定,取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则,购房者一般可拒绝收房。此外,还需审查几个证件,包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2、审查房屋质量。主要看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化,购房者可要求退房。如存在质量问题,应要求开发商修理,待修理后再重新验房。 3、审查交房费用。 房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款,收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业服务,因此收房时就须交纳物业管理费。按北京现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。 公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款2%交纳,可交给开发商,也可直接去房管局小区办交纳。
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关于购买期房 期房购买一般是预交款的,但房地产商逾期交房怎么办?
答: 按买卖合同,里面有关于逾期交房的约定. 一般不会打官司,找个律师发个催告函,开发商立刻就赔钱了,一般熟人,律师不收你钱,要收也是几百元的事.
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答: 有合同吗?有合同就按合同上的办。
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网签过的房子,已经贷款,房子逾期交房,想退房,房地产商以没钱为借口不退
答: 是这样
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房地产商逾期交房怎么办?
答: 第一:预售许可证允许延期交房这个说法是不正确的,预售许可证只是说明该房屋在未竣工验收的情况下,在相关手续办好的前提下,国家同意房产可以提前销售其房屋的证明!上面没有何...
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请问各位高手达人,房地产商逾期交房怎么办?
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房地产商逾期交房怎么办?
答: 合同上有一条:不可抗因素,可以延迟交楼。政策!没有上诉。你只有验收完毕。但是假如验收不合格的,交不了楼的,你就可以去法院直接起诉。