楼盘的土地用途写着：商服，住宅用地，与用途：住宅用地，两者有何区别？ 买前者的主宰，如果
如果拆迁，有影响么
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商品房拆迁主看房证，土地证无影响。商服，住宅用地指的是这块地既有商业也有住宅（商业40年，住宅通常70年）。住宅用地指的是这块地为居住用途，但通常可兼容商业，只是没有写上，可查用地规划确认。你买住宅办理土地证给你住宅用地土地整，你买网点（门市）办理土地证给你商业用地土地证。城市拆迁“地随房走”看重房屋用途，而不注重土地用途，当然一般房屋土地用途是一致的。
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