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  目前公司名义购房与个人名义购房的主要区别在持有成本问题以及交易问题两方面【资质问题】：大陆公司（北京或外地都可以）在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）【前期成本】：代办公司需要约5000元（一次性），根据代办机构不同，价格不一【持有成本】：a、必须成本： 公司运营成本，税务申报3600左右年，交给代办公司——不定期交 房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局——每年的4月30号 残疾人就业保障金，最低为3500*12*1.7%，交给残联——每年7月30号（几乎很少714元） b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0） 个人所得税，每个月申报，法人工资3500（假定公司法人工资为最低工资3500）=0申报，网上填写电子税务单 每季度企业所得税，公司净利润的25%，没有利润，可不交 每季度增值税。公司季度收入的3%，没有收入可不交 全年企业所得税，没有收入，不用交——每年5月30号申报【交易成本】：采用法人变更的方式，成本约0.36万。

  2020-10-02