房租建筑面积怎么算?谁能说说呢?
全部1个回答
-
(一)建筑面积【房屋建筑面积】是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。【住宅建筑面积】 是指供人居住使用的房屋建筑面积,包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。【成套住宅建筑面积】 是指成套住宅的建筑面积总和。【危险房屋建筑面积】 是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。【房屋减少建筑面积】 指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。(二)房屋建筑面积计算规则1、计算全部建筑面积的范围a)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 c)穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。e)房屋天面上,属永久性建筑,层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。g)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。h)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
相关问题
-
办公用房租赁建筑面积如何计算
-
房租建筑面积怎么算?谁能说说呢?
答: (一)建筑面积【房屋建筑面积】是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备...
-
家里房租建筑面积整体加起来是850平,因为有一半在建时超了面积,所以当时是罚款了才得以修建这种情况应该怎么个政府谈判?
答: 协商不成的,可以委托律师起诉
-
沿街门市房租赁面积应该按什么算?(使用面积还是建筑面积——有相应的法律法规或条例吗??)-深圳
答: 一般都按建筑面积算,特殊情况可双方协商。
-
沿街门市房租赁面积应该按什么算?(使用面积还是建筑面积——有相应的法律法规或条例吗??)-深圳
答: 一般都按建筑面积算,特殊情况可双方协商。
-
门市房租赁面积应该按什么面积算? (使用面积还是建筑面积---有法律法规或条例规定吗?)
答: 现在都是安,建筑面积算啊