开始还贷后还能退房吗?买房以后已经按揭还贷了4个月,可以退房吗?
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不可以退房。买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。房贷批下来后再申请退房的话过程比较复杂。2011年的信贷资金情况可能比预计的还要糟糕。据调查显示,成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务,不再放款。京城银行虽然信贷比较紧张,但尚未停止放贷。在成都,有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务,而也有银行则言辞含糊,仅表示说有可能不能放款。而在武汉市,多家都明确表示停办个人房贷按揭业务,而部分虽然还在办理房贷业务,但是也只支持合作楼盘的申请。
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