您好，本人目前名下有一套住房（面积129平米），此套住房还有12万左右的商业贷款未还清，另曾使用【长沙】
您好，本人目前名下有一套住房（面积129平米），此套住房还有12万左右的商业贷款未还清，另曾使用公积金贷款购买过一套住房（房贷已经结清，房屋也已经出售）。现在准备再次购买一套住房（160平米左右），如要使用公积金贷款是否要先将商业贷款结清。另由于提取住房公积金提前还贷，公积金目前账户上余额只有100元，本人每个月公积金缴存额为3300左右，请问能否申请40万的贷款额度。谢谢！
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有足够的还贷能力就不用结清，可贷款最高额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2。
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