如何买房划算?怎么计算的呢?
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贷款买房首先要弄清保与不保的问题。银行给借款人以房贷险自由选择权,对于减轻借款人的购房成本压力无疑是个利好,那些资金较紧的购房者由此能省下数千元的保费支出。然而,房产毕竟是人们一生中比较重大的一项资产,那些保险意识较强的消费者,也完全可能会因自己的房产没有保险而感觉不踏实。因此,保不保房贷险,最好还是从自己的实际情况出发来权衡和抉择。如果手头资金相对充裕,那么,购置一份房贷险也是个不错的选择,因为时下的房贷险综合了财产险和人身险两部分内容,而保费却只相当于市场上同类房屋财产险的一半左右,性价比还是较高的。决定了投保房贷险后,问题并未就此终结,借款人马上又会面临下一个选择:是一次性趸交,还是分年支付?其实,这只要对两种保费支付方式作一番比较就可明了。“分年付”每期保费是按:“保险费=保险金额×0.1%”公式计算确定的,而“趸交”保费则是按:“保险费=借款总额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费”公式计算确定的。表面看好像都是保险额乘保险费率,但“趸交”的保险额指的是贷款总额,而“分年付”的保险额则是指每期剩余的贷款本金
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