买房需要注意哪些细节问题
全部2个回答
-
了解ta
一、买房子要注意什么 1、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。3、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。 二、选房要看哪些方面 1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。 2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。 3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。 4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。
-
买房需要注意的细节问题有很多,如果是购买新房,需要在签订购房合同的时候,对于房屋的面积、房屋的配套、物业以及小区环境,以及绿化问题做出相应的订正,最好是在合同中明文显示出来,比如说还有交房的时间,如果达不到交房时间给予的相应赔偿。除此之外,对于开发商也要做一个详细的了解,看之前是否存在资金流通不畅或者是有烂尾楼的情况。如果买卖的是二手房,关键的一点就是房屋产权的问题,因为有一些二手房是继承得来的,家里面可能还有别的子女或者是其他继承人,为了不在以后交易的时候有纠纷,所以一定要先将产权明细搞清楚。另外,还需要检查这套房产是否存在债务问题,或者是卖房人有没有债务纠纷,剩下比如说交水电费有没有交齐或者是物业费是否有拖欠,不然都会给自身带来一些购房风险。
相关问题
-
我有贷款买房可以办按揭吗?
答: 可以的,收入覆盖月供加负债就可以
-
今年买房合适吗?
答: 您好,今年买房合适的。
-
今明两年买房子到底合适吗?作为90后的
答: 现在是买房的时机,可以下手
-
买房的贷款时间是否是越长越好?
答: 要么全款。要么贷款最长时间
-
贷款买房,目前的利率是多少呢?
答: 目前商贷首套利率3.75
-
买房贷款利率目前是多少?
答: 现在贷款利率首套3.75,非常低