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  l****2 热心网友

  买卖二手房最重要的一点就是房屋产权的问题。因为之前已经涉及到过一次房屋交易，所以在此买卖要确定房屋的产权人是否是房主本人，还有没有共同的产权人同时房屋是否存在被继承或者是被抵押的情况。这些都是需要在签订房屋购买合同之前考察的事情，对于房屋本身也要做一个详细的检查，看是否有存在破损漏水等情况。在和卖家签订房屋合同的时候，需要查看房屋产权人是否明晰，还有在购买房价上面也要做一个清楚的标示，尤其是在过户的时间上面要做一个明确的确定，比如交完房款之后多长时间去办理过户，什么时候交钥匙挪户口，都是需要在合同里面所表达清楚的。与此同时，在办理完相关的手续之后，还有一些物业上的交接，比如水电卡、有没有欠物业费等等问题，只有购房合同约定清楚的情况下，才能更好的保障买卖双方的权益不受到侵害。

  2020-10-05