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  k****1 热心网友

  对于未利用地改变为建设用地是有一定的可行性的，但是需要经过批示。而且手续非常的繁琐，需要向政府申请，土地管理部分实地核实，如未利用地具备建设用地条件，则再向规划部门申请变更该地区的土地总体规划，然后再一步一步转为建设用地。过程非常复杂，涉及到的部门非常多，而且常常需要报上级政府甚至到国务院报批。当然从长远来看，未利用地变为可以建设的用地之后，就可以盖楼进行销售。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等。只要在土地管理法没有明确权属的土地，应该归国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，我国法律规定，未利用地应当优先开发成农用地。

  2020-10-06