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  一、精装房 优点 1. 节省装修时间，省心省力 精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。 2.装修价格便宜 精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。 3.装修款也可贷款 装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。 4.不扰民 选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。 5.合理利用资源 由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。 缺点： 1.工期长 精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。 2.装修质量问题 精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。 3.个性化不足 精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。 二、毛坯房 优点： 1.房价相对便宜 同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。 2.装修可个性化 同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。 3.装修费用支出明确 毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。 4.装修质量有保证 由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。 缺点： 1.费时费力费心 装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。 2.噪音干扰 因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影

  2020-10-07