现房、准现房和期房的区别是什么,最近在看长沙欧洲城的房子
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现房是可以马上入住的,期房的话大概还需要等2年左右时间才能收房
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欧洲城很不错,是长沙南城非常有名的本土开发商,叫天城置业开发实力雄厚。在南城扎根18年,大大小小开发了10多个项目,欧洲城就是其中之一,二手房里可以重点考虑!现房就是指交付就可以装修入住了。 准现房是介于期房和现房之间的一种房屋,准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 期房指的就是开发商在取得商品房预售的许可证之后,在建的、没办法立即交付,而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子,就是期房。在取得房地产权证之前,客户签订的都是预售合同。 准现房与期房相比起来,准现房的优点就是看得见、摸得着,配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的,小区内有什么配套,已经不需要通过售楼人员来为你讲解。但是这种房产的性质依旧属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
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现房就是已经达到马上入住的条件,可以马上入户。准现房就是即将可以马上交房的新楼盘了。期房就是需要一年以上才可以交房的新楼盘。
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现房可以立马入住,准现房还有几个月就可以交房入住,期房一般都在一两年。
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现在就是精装房,看上去可以,其实装修质量不咋的,准房就是简单装修了下,把门窗装了墙随便刷了下,期房就是刚刚完工没多久交的房子,什么装修都没
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