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  l****3 热心网友

  一、公摊面积分摊共有建筑面积简称即指各产权共同占有或共同使用共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、整幢楼服务公共用房和管理用房建筑面积等。二、现高层住宅公摊面积计算方式 ：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 各套 ( 单元 ) 套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数得购房者应合理分摊公用建筑面积 ；分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公摊面积=建筑面积-实用面积 三、一般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%;带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%;高层住宅相对更高些约20%-25%四、签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围，房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结准房产证上标注面积也此准。

  2020-10-10