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  g****6 热心网友

  对于房屋使用年限涉及到土地使用权年限和房屋设计使用年限两个概念。因提问中没有明确，就分开解答下。　　土地使用权年限：对于居住建设用地的土地使用权年限在期满后，根据《物权法》的规定，到期时自动续期，但需要产权登记人缴纳相应使用权费用。至于交多少、怎么交，目前国家还没有明确的规定。　　房屋设计使用年限：对于住宅，设计使用年限一般为50年，根据《城市危房管理规定》，对于房屋设计使用年限到期后，需对到期房屋进行鉴定，根据鉴定结果，分四种处理方式：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。　　一般情况下，没有经过较大灾害的房屋，多数为观察使用。　　所以，不需要太担心，有的房屋还不到使用年限，就被拆除了，以满足城市发展需要。

  2020-10-11