北京租房租金包括物业费和取暖费吗
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首先要看你所谓的租房租金是指那种房子。 1、北京市公租房的租金里,包含物业费用。但是不包含取暖费。取暖费由承租人自行承担。《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责:(八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护,保持房屋及设施设备完好,确保房屋正常使用; (九)负责组织开展公共租赁住房物业服务;(其余条款略) 2、私人房租金,则由租房合同里明确各项费用由谁缴纳。如果合同中明确约定由承租人缴纳物业费的,则按照合同履行。如果没有对物业费进行约定,那么根据《物业管理条例》的规定,物业费由产权人(业主、房东)支付。 供暖费的缴纳和物业费相反。如果租房合同中约定,租金包含供暖费的,则由业主或房东支付供暖费。如果没有专门约定的,依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》第三十条规定:用户应当按照规定的热价按时交纳供热费。根据此规定,由用户,即使用人承担供热费用。使用人为租房人时,在合同有效期内的供暖费用,由租房人承担。
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