房贷保证金什么时候退?开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回?
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
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我已经办理完银行的房贷按揭了,请问什么时候向天润城开发商拿房款发票——南京
答: 房款发票要在交完房子三个月之后才能拿到。
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按揭房贷银行是如何付钱给开发商的|江苏.苏州
答: 肯定是一次性付给开发商了
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如果按揭买房 谁管通知还房贷 是银行还是开发商?
答: 您好,您购房成功后,贷款是和银行产生的流程,所以后期是银行给您,通知及接受还贷
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我5月10号申请的房贷,当时签了购房合同,但上面没签日期,现在房贷还没下来,开发商说银行审核了资料,还在等待批?——南京
答: 您好,面签后7---10个工作日银行可以批贷。