您好！我准备买一套二手房，属于第二套房了，想办理公积金贷款，我只知道二手房贷款最高只能贷50%，【长沙】
您好！我准备买一套二手房，属于第二套房了，想办理公积金贷款，我只知道二手房贷款最高只能贷50%，但不知道贷款的具体额度是如何确定的？——是根据个人每个月上缴的额度评估确定可贷额度呢？还是直接根据要买的二手房评估价值的50%来确定个人可贷款额度？还是有其他标准呢？二手房贷款对房屋大小、年限等还有什么限制吗？另外，因为要借钱首付，我办理贷款月对冲的话，是否还可以办理购房提取一次呢？这样我可以还掉首付借的钱了。购房提取与月对冲可同时办理吧？现在公积金账户上的余额是100%提取呢还是要留多少在账上？谢谢！
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二套房公积金，首付60%哦。
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购买第二套普通自住房的，贷款金额不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的50%，面积无限制，f房龄不得超过15年。提取和月对冲都可办理，余额保留1个月还款额。
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答: 您好，放款时款项会直接拨付到卖方预留的银行帐户中。
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之前的公积金贷款审批，抵押手续都办完了，到银行放款这一步了，得多久能放款？是二手房贷款20万的。已经过了4天了，还没放款。_威海
答: 你好，房管部门办理抵押手续需5个工作日，之后我中心及银行还需要审核，审核通过后可放款。