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  b****8 热心网友

  规范性的东西在这里我就不谈了，我建议考虑这个问题时抓住这句话：实用性是最为关键的。先考虑好这个物业以后的商业经营用途或者是大体上的定位方向，因为是商业用房，其根本目的是商业经营所用，不要局限在消防等建筑硬性标准上，没有实际意义，从商业经营所需的空间感、消费者的对空间平面纵向的审美舒适度上看才是关键。 若是临街店铺类，零售类商业用途，定位方向以中小型零售店铺1层梁下净高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因为考虑到安装要吃去40-60cm的问题，这个高度在15-40平米的小型零售型物业是比较好用的，比如服饰店、化妆品店、小百货、小便利店等。 若是定位大中型零售性物业，比如社区店类的超市的，大家可以感觉感觉现在超市的层高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤为其中仓储型超市。 若是休闲类物业，如咖啡、茶馆等，每层的梁下高度不要低于3.2-3.4米，最好可以达到3.6-4米，这样除去安装要吃空间外，还可以在装修时造型上得到比较好的处理； 若是以娱乐业为主要业态定位考虑方向的，梁下高度不要低于3.2-3.4米，虽然KTV是以包间消费为主，虽然包间空间狭小对纵向空间视觉对比上不是很突出，但要注意的是，绝对高度下考虑问题时一定要注意为商户其在装修造型上空间的利用。不过我前段时间经手的一个ktv，它梁下高度3米，不过各种安装、装修时统一协调的很好，

  2020-10-24