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  1，诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自最后一次追讨后计算。2，所以没有过时效。只要物业公司不同意减免，你就无法获得减免。一，物业没有履行合同义务，未能按照合同约定对设施进行维护，给业主的生活造成不便，属于违约行为，业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司，这是业主的权利。二，缴纳物业费也是业主的义务，物业有过错不影响业主缴纳，业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金，这是物业的权利。三，业主不能因为物业有过错就拒交物业费，维权应当用合法手段，不能用错误惩罚错误。诉讼时效为2年，从知道或应当知道之日起计算，既然物业有多次催收行为，时效中断重新计算。

  2020-10-26