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  5****2 热心网友

  一个房子不可以有两个房产证。如果出现一个房子有两个房产证的情况，也是将一个房子的整体建筑面积合法律要求分割成了两份，从而获得的两个房产证。在一个房子的全部建筑面积上，只能办理一个房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。如果出现说一个房子有两个房产证的情况一定要警惕，仔细分辨房产证上的建筑面积到底包括哪些部分。

  2020-10-29