卧室公摊面积是多少怎么计算呢?作用都有哪些呢?
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1)建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。2)使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。3)公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。4)实用面积 (又叫“套内建筑面积”)它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
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【厦鑫博世楠院】 公摊面积大吗?感觉卧室非常小呢。
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【凤凰熙岸】 都是二梯三户吗?公摊面积太大,卧室太小
答: 不一定,要看是一期还是二期,公摊面积在15%左右,一期户型客厅比较大,卧室会稍小一些,要看个人喜好了,二期房型会比一期更大气些
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卧室的公摊面积是多少?谁能说说呢?
答: 建筑面积————套内建筑面积+分摊的共有建筑面积套内建筑面积——套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积其中:套内使用面积——套内俗称的“地毯面积”加上管道井、烟道、通风...
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【佳源都市】 80平米只有两个卧室,公摊面积多少啊
答: 80平的只有两个卧室
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【大连恒大时代峯汇】 公摊面积很大吗,为什么106平只有一个卧室
答: 阳光明媚,房子的采光比较好,物业管理的也行